FHA juga menawarkan pinjaman renovasi 203(k) untuk pembeli dan pemilik rumah saat ini yang ingin membeli atau membiayai kembali, dengan renovasi termasuk dalam satu hipotek. Jika tujuan Anda adalah membeli tanah dan membangun rumah tanpa uang muka, pinjaman konstruksi USDA bisa menjadi pilihan yang ampuh. Ya, Anda dapat menggunakan pinjaman konstruksi USDA untuk membeli tanah selama Anda berencana membangun tempat tinggal utama di atasnya dan properti tersebut berada di daerah pedesaan yang memenuhi syarat USDA. USDA mengharuskan Anda untuk memulai konstruksi segera setelah penutupan, sehingga pinjaman ini tidak dapat digunakan untuk membeli tanah dan menunggu untuk membangun tanpa batas waktu.
Pinjaman ini menggabungkan pembiayaan untuk tanah, konstruksi baru, dan hipotek dengan suku bunga tetap menjadi satu pinjaman. Setelah pemeriksaan akhir, pembangun Anda akan memandu Anda melewati rumah untuk meninjau fitur dan sistemnya. Panduan pra-penutupan ini adalah kesempatan Anda untuk mempelajari cara kerja semuanya dan memastikan bahwa perlengkapan, peralatan, dan penyelesaian akhir dipasang dengan benar dan bebas dari kerusakan. Pada titik ini, penata taman menyelesaikan penilaian akhir, memasang jalan setapak, meletakkan tanah atau benih, dan menanam semak atau pohon yang membingkai rumah. Langkah-langkah ini membantu mengelola drainase, melindungi lokasi, dan memberikan tampilan akhir pada properti. Jika karpet merupakan bagian dari desain, biasanya karpet dipasang pada saat ini, setelah sebagian besar pekerjaan berat selesai.
Waktu yang dibutuhkan untuk membangun rumah adat sendiri berkisar antara 12 hingga thirty bulan, jauh lebih lama daripada yang dibutuhkan kru profesional. Selain itu, semua bagian proses konstruksi memerlukan pengetahuan dan keterampilan, jadi ini bukan proyek yang bagus kecuali Anda memiliki pengalaman DIY yang luas. Ini pada akhirnya akan membuat Anda mengeluarkan biaya lebih banyak dibandingkan jika Anda menyewa seorang profesional.
Tukang kayu membangun kerangka struktural berdasarkan denah lantai Anda, dimulai dengan dinding eksterior, diikuti oleh dinding inside, lantai, dan rangka atap. Tergantung pada desainnya, hal ini mungkin melibatkan sistem atap yang dibuat dengan tongkat atau dibuat dengan rangka, masing-masing dengan pertimbangan biaya dan struktural yang berbeda. Selama fase ini, Anda akan melihat tampilan keseluruhan rumah, termasuk bukaan jendela dan pintu. Membangun rumah baru membutuhkan waktu, dan jadwalnya sering kali bergantung pada tempat Anda tinggal dan cara rumah tersebut dibangun. Expertise Biro Sensus AS pada tahun 2024 menunjukkan bahwa rata-rata rumah keluarga tunggal membutuhkan waktu hampir delapan bulan mulai dari perizinan hingga penyelesaian. Hal ini mencakup hampir forty hari sejak izin dimulai, diikuti dengan sekitar 6,three bulan konstruksi.
Departemen Urusan Veteran menawarkan pinjaman konstruksi VA satu kali untuk membantu para veteran dan anggota militer yang memenuhi syarat membeli tanah dan membangun rumah dengan satu pinjaman. Pemberi pinjaman menyusun pinjaman VA ini seperti pinjaman USDA untuk tanah, kecuali peminjam yang memenuhi syarat dapat membiayai hingga one hundred Computer system biaya proyek tanpa uang muka. Kebanyakan pemilik rumah tidak memiliki pengalaman atau kualifikasi untuk membangun rumah mulai dari pondasi hingga atap, jadi Anda perlu menyewa kontraktor bangunan untuk menangani pekerjaan berat tersebut. Membangun rumah adat dapat memakan waktu antara twelve dan 24 bulan, dan memiliki pembangun berpengalaman dan berlisensi atau kontraktor umum yang memimpin proyek dapat membuat Anda tetap sesuai jadwal dan kunjungi situs anggaran. Temukan kontraktor dengan pengalaman membangun gaya rumah yang Anda cari dan yang dapat menyewa subkontraktor untuk meringankan beban kerja Anda.
Pinjaman konstruksi USDA biasanya diubah menjadi hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun. Setidaknya 220 hari setelah konstruksi selesai, dan setelah Anda melakukan enam pembayaran tepat waktu, Anda mungkin dapat menurunkan suku bunga dengan melakukan refinancing melalui USDA Streamline Refinance atau program refi lainnya. USDA.gov memiliki direktori pemberi pinjaman pinjaman konstruksi-hingga-permanen yang disetujui, yang dapat Anda gunakan untuk mengonfirmasi kelayakan Anda sebelum meminta persetujuan awal. Saat ruangan mulai terbentuk, beberapa pemilik rumah mulai menebak-nebak pilihan tata letak, sehingga berguna untuk memahami kesalahan umum denah lantai sebelum Anda memulai pembangunan. Tahap ini juga dapat mengarahkan kita untuk melihat kembali berapa banyak luas persegi yang benar-benar Anda perlukan, terutama karena ruangan sudah mencapai proporsi akhirnya. Setelah rangka selesai, dipasang pelapis pada dinding dan atap untuk menambah kekuatan dan stabilitas, menggunakan bahan yang dipilih dari beberapa pilihan pelapis dinding yang umum.
Di Sim The Builder, kami bermitra dengan firma arsitek atau arsitek lepas hanya untuk pengajuan, yang membantu menjaga biaya tetap terkendali tanpa memengaruhi kepatuhan atau keselamatan bangunan. Kami mempertahankan keanggotaan dan akreditasi yang relevan yang mendukung tanggung jawab kami sebagai kontraktor utama di Singapura. Standar profesional ini membantu memastikan kontrol kualitas yang konsisten, praktik transparan, dan kepatuhan terhadap praktik terbaik industri saat kami mengelola pembangunan rumah seutuhnya. Dengan pengalaman luas di bidang konstruksi dan renovasi properti tapak, kami memberikan solusi komprehensif dan bebas stres untuk properti tapak. Saya telah bekerja dengan banyak pemilik rumah yang memutuskan untuk menjual terlebih dahulu, kemudian membangun.